ZNALECKÉ POSUDKY
Ing. Mariana Dragošeková
ODBORNÉ A SPOĽAHLIVÉ SLUŽBY V OBLASTI STAVEBNÍCTVA PRE FYZICKÉ AJ PRÁVNICKÉ OSOBY. VAŠA SPOKOJNOSŤ JE MOJOU PRIORITOU.
O mne
Ing. Mariana Dragošeková - pôsobím ako súdna znalkyňa v odbore stavebníctvo v meste Poprad.
Mám bohaté skúsenosti v oblasti stavebníctva a špecializujem sa na vypracovávanie odborných a profesionálnych znaleckých posudkov. Pri svojej práci kladiem dôraz na spoľahlivosť, diskrétnosť a korektný prístup ku každému klientovi.
Moje služby sú určené fyzickým aj právnickým osobám na rôzne účely, napríklad: exekučné konanie, majetkové vyrovnania, zriadenie záložného práva pre banky, zápis stavby do katastra nehnuteľností, stanovenie všeobecnej hodnoty vecného bremena, stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu nehnuteľnosti
Spolupráca so mnou je vždy založená na dôvere a rešpektovaní dohodnutých podmienok. Cieľom mojej práce je poskytovať klientom rýchle a kvalitné riešenia prispôsobené ich individuálnym potrebám.
ZNALECKÁ ČINNOSŤ
Ponúkam široké spektrum znaleckých služieb, ktoré zahŕňajú:
- Vypracovanie znaleckých posudkov pre rodinné domy
- Vypracovanie znaleckých posudkov pre byty a pozemky
- Stanovenie všeobecnej hodnoty vecného bremena
- Stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu nehnuteľnosti
Postup vypracovania znaleckého posudku:
- Konzultácia a dokumenty: Pre vypracovanie znaleckého posudku potrebujem od klienta všetky potrebné dokumenty. Tie sa líšia podľa typu posudku a konkrétnych požiadaviek klienta.
- Dohodnutie obhliadky: Po prijatí potrebných dokumentov si s klientom dohodnem deň a čas obhliadky nehnuteľnosti.
- Obhliadka nehnuteľnosti: Počas obhliadky spracujem technický popis nehnuteľnosti a vyhotovím fotodokumentáciu.
- Vypracovanie posudku: Na základe zozbieraných údajov vypracujem znalecký posudok, ktorý spĺňa všetky požiadavky.
Pracujem rýchlo a flexibilne, pričom kladiem dôraz na kvalitu a presnosť. Vždy si s klientom vopred dohodnem konkrétny postup, ktorý dodržiavam, aby bola moja práca na 100 % v súlade s jeho očakávaniami.V prípade záujmu o moje služby ma môžete kedykoľvek kontaktovať prostredníctvom emailu alebo telefonicky.
RODINNÉ DOMY
Stanovujem všeobecnú hodnotu rodinných domov na rôzne účely, ako je napríklad uzatvorenie záložnej zmluvy a zriadenie záložného práva, potrebné napríklad pri hypotéke. Posudok môže slúžiť aj pri prevode nehnuteľnosti, zápise rozostavaného domu do katastra nehnuteľností, dedičskom konaní, uzatvorení darovacej zmluvy či pri vyporiadaní podielového a bezpodielového spoluvlastníctva. Ďalej sa využíva pri náhrade škody na nehnuteľnosti, exekučných alebo konkurzných konaniach, stanovení výšky nepeňažného vkladu do spoločnosti, rozdelení nehnuteľnosti alebo pri súdnych, civilných či trestných konaniach. Posudok môže byť vyhotovený aj na iné účely podľa požiadaviek klienta.
Na vypracovanie znaleckého posudku je potrebné poskytnúť údaje o zadávateľovi (meno, priezvisko, adresa) a podrobnosti o predmete ohodnotenia, ako sú adresa, počet podlaží či tvar stavby. Nevyhnutné sú aj dokumenty, ako list vlastníctva, kúpna alebo darovacia zmluva, dedičské doklady, geometrický plán (najmä pri rozostavaných stavbách), kolaudačné rozhodnutie, projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Ak ide o zmenu účelu alebo stavu stavby, sú potrebné aj rozhodnutia príslušných úradov.
Byty a nebytové priestory
Poskytujem služby spojené so stanovením všeobecnej hodnoty bytov a nebytových priestorov. Posudky slúžia na uzatvorenie záložnej zmluvy pri hypotéke, prevod nehnuteľnosti (kúpa, predaj), dedičské konanie, darovaciu zmluvu, vyporiadanie spoluvlastníctva či náhradu škody na nehnuteľnosti. Môžu sa použiť aj pri exekučných a konkurzných konaniach, stanovení výšky nepeňažného vkladu do spoločnosti, súdnych a správnych konaniach alebo na iné účely.
Pre vypracovanie posudku je potrebné poskytnúť údaje o zadávateľovi, adresu a príslušenstvo ohodnocovaného priestoru, list vlastníctva, kúpnu alebo darovaciu zmluvu, dedičské doklady a geometrický plán (najmä pri neskolaudovaných stavbách). Ďalej je potrebné doložiť doklady o veku bytového domu, potvrdenia o rekonštrukciách a pôdorys bytu.
Pozemky
Stanovujem všeobecnú hodnotu pozemkov na rôzne účely, ako je uzatvorenie záložnej zmluvy pri hypotéke, prevod vlastníctva (kúpa, predaj), zriadenie vecného bremena (napr. právo prechodu, vjazdu, uloženia inžinierskych sietí), dedičské konanie, darovaciu zmluvu, vyporiadanie spoluvlastníctva či sceľovanie pozemkov. Posudok sa môže využiť aj pri exekučných alebo konkurzných konaniach, súdnych a správnych konaniach alebo na iné účely.
Na vypracovanie posudku sú potrebné údaje o zadávateľovi, identifikácia pozemku (parcely), nadobúdacie doklady, geometrický plán (pri zmenách účelu pozemku) a územno-plánovacia informácia.
Ostatné budovy
Stanovujem všeobecnú hodnotu rôznych typov budov, ako sú bytové, polyfunkčné, administratívne, výrobné či nebytové objekty. Posudky sa využívajú na uzatvorenie záložnej zmluvy pri hypotéke, prevod nehnuteľnosti, zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností, vyporiadanie spoluvlastníctva, náhradu škody na nehnuteľnosti, exekučné a konkurzné konania či stanovenie výšky nepeňažného vkladu do spoločnosti. Posudok môže byť vyhotovený aj na iné účely podľa potreby
Potrebné podklady zahŕňajú údaje o zadávateľovi, adresu budovy, počet podlaží, list vlastníctva, kúpnu alebo darovaciu zmluvu, geometrický plán, kolaudačné rozhodnutie, projekt stavby a ďalšie dokumenty podľa typu a účelu nehnuteľnosti.
pre záujem o rezerváciu sa, prosím, informujte
KONTAKTMariana Dragošeková - znalec
Nám. sv. Egídia 95
Poprad 058 01